Antes de comprar
Detectar restricciones, obras necesarias y documentos faltantes antes de fijar el precio o cerrar la compra.
Sector 01
Ingeniería para inmobiliarias e inversionistas
Evaluamos terrenos, factibilidades, accesos, cauces y permisos para detectar obras necesarias antes de cerrar la compra, la cabida o el presupuesto.
Santiago, Chile · Chalo Gallardo / Unsplash
El problema
Confirme las condiciones técnicas antes de cerrar una decisión costosa.
Un terreno puede admitir el uso propuesto y aun exigir obras externas, perder superficie útil por un cauce o no contar con capacidad sanitaria. Detectar estas condiciones tarde afecta cabida, costo y cronograma comercial.
La revisión separa lo confirmado de lo que todavía falta comprobar. Así usted sabe qué puede seguir y qué debe resolver primero.
Cuándo llamarnos
Seleccione la etapa en la que se encuentra.
Use las flechas o seleccione una tarjeta. Cada etapa necesita un nivel distinto de información.
Antes de cerrar cabida
Incorporar rasantes, accesos, drenaje, saneamiento y cauces cuando todavía es posible modificar el programa.
Antes de tramitar
Alinear etapas, planos y factibilidades para que cada expediente describa el mismo proyecto.
Frente a observaciones
Distinguir la causa técnica común detrás de respuestas que afectan a varias especialidades.
Señales de alerta
Situaciones que justifican una revisión antes de seguir diseñando.
- 01
Cabida definida sin confirmar factibilidad sanitaria, acceso o punto de descarga.
- 02
Canal, estero o quebrada detectado después de fijar lotes y plataformas.
- 03
Obras externas de pavimentación o conexión que no estaban en el presupuesto.
- 04
Consulta o permiso iniciado sin topografía, titularidad o ingeniería suficiente.
- 05
Etapas comerciales que no coinciden con las demandas, factibilidades y obras necesarias.
Entregables posibles
Resultados que apoyan la inversión, el diseño o la tramitación.
El alcance depende de la etapa y de los antecedentes disponibles. La propuesta indicará exactamente qué productos incluye el encargo.
Informe ejecutivo de viabilidad técnica del terreno y programa.
Matriz de restricciones y permisos con dependencias y responsables.
Criterios de cabida para agua, drenaje, vialidad y obras necesarias.
Ingeniería hidráulica, sanitaria y de urbanización aplicable al proyecto.
Ruta crítica técnica para inversión, diseño y aprobación.
Organismos que pueden relacionarse con el encargo
DOMDGASEASERVIUSEREMI de SaludVialidadEmpresas sanitarias
El organismo que corresponde se confirma según la ubicación, la titularidad, la obra y la etapa del proyecto.
Especialidades relacionadas
Servicios que pueden combinarse según el proyecto.
01
Factibilidad del terreno y permisos
Usted sabrá si conviene avanzar, qué debe cambiar y qué costos o permisos todavía no están resueltos.
Revisar alcance02
Hidráulica y modificación de cauces
Usted sabrá cómo afecta el cauce al proyecto, qué obra debe construir y qué expediente necesita tramitar.
Revisar alcance03
Agua potable y alcantarillado
Usted sabrá si puede conectarse, qué capacidad existe y qué solución sanitaria debe considerar en la cabida y el presupuesto.
Revisar alcance05
Aguas lluvias y drenaje
Usted sabrá cómo evacuar el agua lluvia, qué espacio reservar y dónde descargar sin trasladar el problema a otro predio.
Revisar alcance04
Urbanización y pavimentación
Usted sabrá si la urbanización cabe, qué obras debe ejecutar y si los planos están listos para revisar, presupuestar o construir.
Revisar alcanceCómo se desarrolla
Antecedentes, cálculos y planos coordinados en una misma versión.
RISECH registra los documentos revisados, los supuestos, las observaciones y los cambios acordados. Así el cliente y el organismo revisor trabajan con la misma información.
Ver cómo trabajamosInmobiliarias e inversionistas