Partido general
Definir zonas no edificables, accesos, plataformas, descargas y reservas de infraestructura.
Sector 02
Ingeniería para oficinas de arquitectura
Definimos rasantes, accesos, drenaje, saneamiento y reservas de infraestructura para que el anteproyecto arquitectónico avance sobre condiciones verificadas.
Imagen referencial · Pedro Miranda / Unsplash
El problema
Confirme las condiciones técnicas antes de cerrar una decisión costosa.
Cuando la ingeniería llega tarde, una cota de piso, una rampa o un acceso ya fijados pueden resultar incompatibles con las pendientes sanitarias, el drenaje, la faja vial o un cauce. Corregirlo reduce superficie útil y obliga a rediseñar.
La revisión separa lo confirmado de lo que todavía falta comprobar. Así usted sabe qué puede seguir y qué debe resolver primero.
Cuándo llamarnos
Seleccione la etapa en la que se encuentra.
Use las flechas o seleccione una tarjeta. Cada etapa necesita un nivel distinto de información.
Anteproyecto
Comparar niveles, ocupación y etapas con las factibilidades y exigencias de los organismos.
Coordinación
Resolver interferencias y conservar una única base de cotas, trazados y versiones.
Permiso y detalle
Cerrar expedientes que mantengan correspondencia con la arquitectura vigente.
Señales de alerta
Situaciones que justifican una revisión antes de seguir diseñando.
- 01
Niveles de arquitectura incompatibles con accesos, rasantes o alcantarillado.
- 02
Superficie útil que no reserva espacio para drenaje, estanques o tratamiento.
- 03
Cauces y fajas detectados cuando el programa ya está congelado.
- 04
Cambios de una especialidad que no se propagan al resto de los planos.
- 05
Permisos sectoriales basados en una versión anterior del proyecto.
Entregables posibles
Resultados que apoyan la inversión, el diseño o la tramitación.
El alcance depende de la etapa y de los antecedentes disponibles. La propuesta indicará exactamente qué productos incluye el encargo.
Criterios de ingeniería para anteproyecto y cabida.
Niveles de control, rasantes y reservas para redes e infraestructura.
Matriz de interferencias y acuerdos entre especialidades.
Revisión coordinada de planos y memorias antes de ingreso.
Ingeniería de detalle hidráulica, sanitaria y de urbanización.
Organismos que pueden relacionarse con el encargo
DOMSERVIUDGASEREMI de SaludVialidadEmpresas sanitarias
El organismo que corresponde se confirma según la ubicación, la titularidad, la obra y la etapa del proyecto.
Especialidades relacionadas
Servicios que pueden combinarse según el proyecto.
01
Factibilidad del terreno y permisos
Usted sabrá si conviene avanzar, qué debe cambiar y qué costos o permisos todavía no están resueltos.
Revisar alcance06
Expedientes y permisos sectoriales
Usted sabrá qué permiso necesita, qué documento falta, quién debe prepararlo y qué gestión conviene hacer primero.
Revisar alcance03
Agua potable y alcantarillado
Usted sabrá si puede conectarse, qué capacidad existe y qué solución sanitaria debe considerar en la cabida y el presupuesto.
Revisar alcance05
Aguas lluvias y drenaje
Usted sabrá cómo evacuar el agua lluvia, qué espacio reservar y dónde descargar sin trasladar el problema a otro predio.
Revisar alcance04
Urbanización y pavimentación
Usted sabrá si la urbanización cabe, qué obras debe ejecutar y si los planos están listos para revisar, presupuestar o construir.
Revisar alcanceCómo se desarrolla
Antecedentes, cálculos y planos coordinados en una misma versión.
RISECH registra los documentos revisados, los supuestos, las observaciones y los cambios acordados. Así el cliente y el organismo revisor trabajan con la misma información.
Ver cómo trabajamosOficinas de arquitectura